为什么不建议买法拍房
随着经济形势的变化，市面上出现了很多法拍房。有些购房者想捡漏买法拍房，如果不是有专业知识，充裕资金的客户，不建议买法拍房。你觉得是个“漏”捡，没准是个“坑”你自己往下跳。#买房攻略#
法拍房流程
各省法拍房数量
法拍房税费1
法拍房税费2
法拍房税费3
从法拍房流程看，多了一个参与主体--法院。中国人一般都不太愿意跟法院打交道。这也是不建议买法拍房的一个原因，很多人觉得法拍房风水不好，最起码也是财运不佳。毕竟法拍房的原因都是债务问题。另一个原因是，你看上的房子可能也会有其他人看上，你出价，别人也出价，原本看着起拍价比较低，但是实际成交有可能远远高于起拍价。总成本不好控制。
第二个是全国各省份的法拍房数量，人生惟艰啊，越来越多的法拍房一定程度上反应了国家的经济状况。但是房住不炒的政策一定是好的，#2022年房住不炒该如何理解?# 房地产必须要软着陆。这样才能形成健康的房地产市场，你买房是因为需要！
接下来的图是法拍房的税费，可以看到法拍房的税费是比较高的，以郑州为例，首套1%-1.5%的契税，法拍是3%。另外法拍房一般都会有3%的个税。这无形中相比于购买正常二手房有多了开支。还有一项费用3%的拍卖费用，如果法拍房的价格是市场价的80%，就可以选择放弃了。毕竟后期还可能欠物业费等债务。
腾房，这是一个比较麻烦的事情，尤其是房屋有租赁合约的时候。“买卖不破租赁”这是法律。一旦拍到的房子存在租赁合约，腾房是大问题。
腾户，法拍房的户口，这个可以提前查，法院不支持强制户口腾出。虽然不耽误新业主落户，但是很多人比较介意这个事情。
目前的市场不建议考虑法拍房，法拍房你考虑过吗？或者你在买法拍房的过程中遇到什么问题？可以留言私信一起探讨。
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