楼盘实探！赣州蓉江新区联泰天禧
最近一直有网友向小编咨询，联泰天禧还有没有房源卖了。作为蓉江新区卖得比较火的一个楼盘，联泰天禧的关注度确实比较高。
近期小编也获悉该楼盘即将迎来新品加推，特意去售楼部去看了看。
阳光明媚，万里无云，小编骑上心爱的小毛驴过完黄金大桥就到了项目营销中心。
目前，联泰地产在赣州开发了三个项目，但营销中心的位置一直没有更换过。
营销中心的正对面是联泰天璟的工地，该项目已经快要完工了。联泰天禧则在天璟北面。
从现场可以看到，联泰天禧项目正在紧锣密鼓的建设中，时不时还有大货车进出，从外围看，有的楼栋已经建得很高。
天禧位于赣州蓉江新区滨江路西侧、桃花路北侧A1-6地块，该地块地块于2016年9月21日竞买成交，从拿地到现在，已经有6年的时间。
联泰地产自2012年进驻赣州来，一共拿下3宗住宅用地，分别是联泰天璞、天璟、天禧。而联泰天璞在2021年交付3月底交付；联泰天璟已全部加推，就等交付。
小编在项目的周边转了转。
项目东面就是滨江公园，该公园已经建好并投入使用，小编拍了一些照片，来感受一下江边的风景。
项目相邻的楼盘正荣悦玺、碧桂园蓉江府、富力现代城，且都在项目南面。
项目西面紧邻的是温馨家园返迁房小区，高楼林立。
西南面一路之隔就是武陵小学，附近还有一所幼儿园，小学和幼儿园都已经投入使用。
在项目周边逛了一圈，小编的感受就是，江边的环境是真不错，风景很优美。
周边小区也已经交付，小学幼儿园等配套也已经投入使用，并且章江新区就在对面，想必蓉江新区其他地方，这一块还算是比较成熟的。
接下来，小编去售楼部了解了一下项目目前的情况。
置业顾问介绍说，项目占地面积7.17万㎡，建筑面积为9.9万㎡，容积率2.1、建筑密度17.5，居住舒适度高。项目人车分流设计，停车位共 900 个。
项目由3栋8层高的洋房和8栋高层、小高层以及1栋29层高的公寓和5栋临街商业别墅组成，共729户。
据了解，联泰天禧即将迎来新品加推，预计推出1#、2#楼。户型有建筑面积为110-146㎡三至四房，房源约149套，毛坯交付。
1#2#楼临仓背岭路，位于小区的东面，户型都是大横厅设计、每个房间带飘窗。其中113㎡、110㎡户型做到了四开间朝南。
户型赏析
联泰天禧首开均价10840元/㎡左右，二批加推价格预计也差不多。
据介绍，联泰天禧小区的配套要比之前联泰的2个小区更好。
除去架空、水景设计、健身、儿童娱乐设施外，还多了户外环形跑道、游泳池、并且还有泛会所等等。
周边配套
实探之后较为直接的一个感受是住在江边就是好，开阔的视野让人舒心、宽阔的江边公园让人觉得惬意、美丽的江景让人心旷神怡。
周边的滨江公园北段已完工使用、当塘公园、仓背岭公园、狮形岭公园、筱坝公园等多个公园也有新动态；
除去生态环境好外，项目教育配套也比较突出。该项目有配建2000㎡幼儿园（拟育苗幼儿园）；一路之隔又是武陵小学；在不远处就是大学城，多所大学近在咫尺。
同板块中，目前建成的商圈有赣南大学城文化广场。而富力现代城商圈也正在建设中。
联泰天璞的底商已经营业了。
该片区较为明显的短板应该是医疗配套，周边规划的中医院预计在2023年12月才能竣工。等医院建成后，就医方面也会更加方便。
目前周边有几个小区已经交房。
小编查阅了贝壳网的数据，周边二手房价格基本在1.2-1.3万元/㎡。
总结
综合来看，联泰天禧区位优势明显，且有公园和江景等自然资源，居住环境舒适。
目前蓉江新区不少楼盘都是带装修，单价较高，上车门槛较高。而毛坯交付的联泰天禧单价更低，入手门槛更低一些。
