东莞最新房价出炉，松山湖遥遥领先！各镇街新房库存数据公布

东莞最新房价出炉，松山湖遥遥领先！各镇街新房库存数据公布

1月16日，东莞市住房和城乡建设局发布《2023年12月东莞市商品住宅网上签约销售情况》以及《2023年12月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》。记者了解到，12月东莞地面建筑层数超过4层的新房网签1652套，网签均价28306元/㎡，环比量涨价跌。另外，二手住宅网签2110套，网签均价19713元/㎡，环比量价齐跌。

值得一提的是，12月松山湖地面建筑层数超过4层的新房网签均价51026元/㎡，排名全市首位。此外，寮步镇地面建筑层数超过4层的新房网签套数达243套，成交量遥遥领先。在库存方面，截至2023年12月31日，东莞住宅建筑面积为508.57万㎡，住宅套数为43812套，与2023年9月底相比，库存有所下降。

上月东莞新房洋房网签1652套

根据《2023年12月东莞市商品住宅网上签约销售情况》，12月东莞地面建筑层数超过4层的新房网签1652套，其中寮步镇地面建筑层数超过4层的新房网签套数达243套，排在首位。其次是虎门镇113套、凤岗镇108套以及松山湖100套。

记者统计发现，12月松山湖片区地面建筑层数超过4层的新房共网签537套，其次是东部产业园片区网签289套、滨海片区网签248套、东南临深片区网签224套、城区片区网签205套以及水乡新城片区网签149套。值得注意的是，12月石排镇、高埗镇、企石镇和莞城街道地面建筑层数超过4层的新房，网签套数仅为个位数。

松山湖新房洋房网签均价51026元/㎡

在价格方面，12月东莞地面建筑层数超过4层的新房网签均价28306元/㎡，环比微跌。其中，松山湖地面建筑层数超过4层的新房网签均价51026元/㎡，排名全市首位。其次是东城街道和南城街道，网签均价均突破“4字头”，分别为49484元/㎡和48578元/㎡。

记者还注意到，12月东莞包括石碣镇、石龙镇、中堂镇、望牛墩镇、麻涌镇、洪梅镇、清溪镇、樟木头镇、谢岗镇、常平镇、桥头镇、横沥镇、东坑镇、企石镇在内的14个镇街，地面建筑层数超过4层的新房网签均价均在“1字头”。

东莞新房库存43812套

在二手房方面，12月东莞二手住宅网签2110套，网签均价19713元/㎡，环比量价齐跌。其中，南城街道和常平镇网签套数均为177套，成交量遥遥领先。另外，松山湖二手房网签均价为30535元/㎡，稳居全市首位。

另据《2023年12月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况》，截至2023年12月31日，东莞住宅建筑面积为508.57万㎡，住宅套数为43812套，与2023年9月底相比，库存有所下降。记者还了解到，截至2023年12月31日，东莞有5个镇街住宅套数超2000套，其中樟木头镇4217套，凤岗镇3732套，虎门镇2579套，茶山镇2485套，以及南城街道2280套。

采写：南都记者黄慧萍